Quitar un tejado de uralita: retirada de placas de fibrocemento

¿Qué tejados de uralita retiramos?

La placa ondulada de fibrocemento se usó para cubrir casi cualquier construcción ligera. En la provincia de Málaga los tejados de uralita que más vemos son:

• Cubiertas de casas de campo y cortijos, a veces bajo una capa de teja añadida después.
• Cocheras, garajes y trasteros adosados a la vivienda.
• Porches, galerías y pérgolas cerradas con placa ondulada o translúcida combinada con fibrocemento.
• Casetas y lavaderos de azotea en edificios urbanos.
• Cuadras, gallineros y almacenes en fincas rústicas.

En muchas casas antiguas la uralita no se ve desde la calle: está debajo de una capa de teja colocada después, o forma el techo de una galería cerrada que con los años se integró en la vivienda. Si al mirar el techo desde dentro ves placas grises onduladas sobre las vigas, ese tejado entra en este servicio aunque por fuera parezca de teja.

Para cubiertas de gran superficie en polígonos o fincas agrícolas, mira la retirada de uralita en naves; si el tejado es de un edificio de viviendas, la página de comunidades de vecinos explica los pasos previos con la junta.

Cómo se retira un tejado de uralita paso a paso

Retirar placas de uralita de una cubierta es un trabajo en altura sobre un material frágil. La empresa inscrita en el RERA que trabaja como subcontrata nuestra lo concreta en su plan de trabajo; el proceso habitual es este:

1. Protección y acotado: se marca la zona bajo la cubierta y se instalan líneas de vida, redes o plataforma, porque una placa vieja se parte al pisarla.
2. Humectación de la superficie para fijar el polvo y las fibras sueltas.
3. Retirada de fijaciones: se cortan o desenroscan los tornillos y ganchos que sujetan cada placa, sin cortar ni taladrar el fibrocemento.
4. Bajada de cada placa entera, a mano o con medios mecánicos, sin dejarla caer ni arrastrarla.
5. Embalado y etiquetado en palés envueltos en plástico, como residuo con amianto.
6. Limpieza de canalones, correas y suelo de la zona, y transporte al gestor autorizado.

El esquema completo, con el papel de cada parte, está en la guía plan de trabajo con amianto: qué es y quién lo aprueba.

Retirar uralita de azoteas, porches y cocheras

Las construcciones pequeñas tienen sus propias dificultades. En una azotea urbana el material tiene que bajar por la escalera del edificio o con polea, y no hay sitio para acopiar palés. En un porche o una cochera adosada, la placa suele apoyarse directamente en la fachada y en vigas de madera o perfiles metálicos que pueden estar en mal estado.

En estos casos, una vez retirado el fibrocemento, solemos hacer también la demolición del resto: desmontar las vigas y perfiles, tirar los muretes de la caseta o del lavadero y picar los anclajes en la fachada. Si después quieres levantar una terraza o derribar casetas y muros de la parcela, la web hermana de piscinas y exteriores trata la demolición de terrazas y casetas.

Cambiar un tejado de uralita: qué hacemos y qué no

Cambiar un tejado de uralita tiene dos mitades. La retirada de la cubierta vieja es lo que coordinamos: la empresa RERA desmonta el fibrocemento y nosotros desmontamos la estructura que no se vaya a aprovechar, retiramos escombros y dejamos la zona limpia. La cubierta nueva la instala tu constructor o cubiertista; nosotros no colocamos tejados.

La sustitución del tejado de uralita funciona mejor cuando ambas partes se planifican juntas. Si la cubierta nueva va a ir sobre la misma estructura, conviene que el constructor la revise en cuanto quede a la vista, antes de que nos vayamos. Si va a ser más pesada, por ejemplo teja sobre tablero en lugar de placa ligera, tu técnico tiene que comprobar si la estructura la soporta. Las opciones se comparan en sustituir un tejado de uralita: opciones tras la retirada.

¿Necesito licencia para quitar un tejado de uralita?

La retirada del fibrocemento con amianto siempre necesita el plan de trabajo que la empresa RERA presenta ante la autoridad laboral. Además, si se demuele la construcción o se sustituye la cubierta, el ayuntamiento tiene que conocer la obra: en Andalucía la demolición total o parcial se tramita en general con declaración responsable, salvo en edificios protegidos, entornos protegidos o zonas arqueológicas, que siguen necesitando licencia.

Cada ayuntamiento concreta en su ordenanza qué documentos pide; consúltalo con tu técnico o con el ayuntamiento. Si el material va a ocupar la calle, hace falta autorización de ocupación de la vía pública. Nosotros no tramitamos esos permisos, pero te indicamos qué suele pedirse y ajustamos el calendario a ellos.

¿Y si quiero quitar yo mismo las placas de uralita?

Es la pregunta que más recibimos, sobre todo para cubiertas pequeñas. La respuesta corta es que la retirada de material con amianto está reservada a empresas inscritas en el RERA con plan de trabajo aprobado, y que el riesgo real está en la manipulación: romper una placa, cortarla con radial o barrer los restos libera fibras que respiras tú y tu familia.

Además, un particular no puede entregar ese residuo en un contenedor de obra ni en un punto limpio cualquiera. El artículo quitar uralita del tejado: ¿hazlo tú mismo o empresa autorizada? lo explica con detalle, y las peores formas de deshacerse de la uralita repasa los errores que vemos con más frecuencia.

Qué influye en el precio de retirar un tejado de uralita

Los factores que más mueven el presupuesto son la superficie de cubierta, la altura y la pendiente, el acceso para plataforma y camión, el estado de las placas, si hay una capa de teja encima que retirar primero y qué se hace después con la estructura. La gestión del residuo con amianto se valora aparte del resto de escombros.

Puedes orientarte con la calculadora de demolición y leer qué factores influyen en el coste de retirar uralita. Para pedirnos presupuesto, envía fotos del tejado desde fuera y desde dentro, la medida aproximada en planta y el municipio.