Las peores formas de deshacerse de la uralita (y la correcta)

Por qué deshacerse mal de la uralita sale caro

Deshacerse mal de la uralita sale caro porque el problema no desaparece: cambia de sitio y suele crecer. Una placa rota se convierte en fragmentos, un depósito abandonado sigue siendo un residuo peligroso y una cubierta tapada vuelve a aparecer en la siguiente reforma, normalmente en el peor momento.

El punto de partida legal es sencillo de recordar: solo las empresas inscritas en el RERA pueden retirar materiales con amianto, con un plan de trabajo aprobado por la autoridad laboral, y la Ley 7/2022 prohíbe mezclar el amianto con otros residuos. Todo lo que sigue en este artículo son variaciones de saltarse una de esas dos reglas.

Error 1: romperla y meterla en el contenedor de escombros

Es la práctica más extendida en reformas: se arranca la uralita a golpes, se echa al contenedor junto con ladrillo, madera y yeso, y se da por resuelto. Es también la peor combinación posible, porque rompe el material, libera fibras durante el trabajo y contamina todo el contenido del contenedor.

Desde el 1 de julio de 2022 los residuos de construcción y demolición no peligrosos deben separarse por fracciones, y el amianto nunca puede ir mezclado. Un contenedor con uralita dentro ya no es un contenedor de escombro limpio; es un problema para quien lo retire y para quien encargó la obra. Si quieres entender cómo se separan las fracciones, nuestra web hermana de derribos industriales explica los códigos LER de los residuos de demolición.

Error 2: abandonarla en el campo o en un solar

Placas apiladas junto a un camino rural, depósitos tirados en un barranco, restos de una caseta en un solar sin vallar: son imágenes frecuentes y siempre empeoran con el tiempo. La intemperie degrada el fibrocemento, el paso de personas o vehículos lo rompe y el material acaba disperso.

Además, el propietario de un solar tiene que mantenerlo limpio y en condiciones de seguridad; si no lo hace, el ayuntamiento puede ordenar la limpieza y ejecutarla a su costa, como prevén por ejemplo las ordenanzas de Málaga y de Mijas. Y si esa limpieza incluye restos con amianto, la recogida la tiene que hacer igualmente una empresa inscrita en el RERA.

Error 3: cortarla, limpiarla a presión o «arreglarla»

Hay errores que no buscan deshacerse de la uralita, sino alargar su vida, y que resultan igual de dañinos:

• Cortar placas con radial para que quepan en un vehículo o para encajar una pieza nueva.
• Limpiar con hidrolimpiadora el musgo de la cubierta antes de pintarla.
• Lijar o cepillar la superficie para que agarre la pintura.
• Taladrar para anclar paneles solares, antenas o toldos.

Todas estas acciones erosionan o fragmentan el material. Si la idea es mantener la uralita un tiempo, lo correcto es no tocarla y vigilarla; lo explicamos en si merece la pena quitar la uralita en buen estado.

Error 4: taparla con otra cubierta y olvidarse

Colocar una chapa o un panel nuevo encima de la uralita parece una solución limpia: no hay residuo, no hay obra larga y el tejado luce nuevo. El problema es que el amianto sigue ahí, que la fijación de la cubierta nueva obliga casi siempre a taladrar el fibrocemento y que la siguiente persona que intervenga en el edificio se lo encontrará sin aviso.

Si en algún caso tu técnico considera esta opción, al menos debe quedar documentada en la información del inmueble. Nuestra recomendación general es la contraria: retirar la uralita y montar la cubierta nueva sobre una estructura limpia. A medio plazo es también la opción que menos complica una venta, una ampliación o la instalación de placas solares sobre esa cubierta.

Error 5: guardarla «para más adelante»

Otro clásico es desmontar a medias una caseta o un porche y apilar las placas de uralita en un rincón de la parcela, en el trastero o detrás del garaje, con la idea de «ya se llevará alguien». Pasan los años, las placas se rompen al moverlas, se mezclan con otros trastos y, cuando por fin hay que retirarlas, el trabajo es más difícil que si se hubieran quedado en su sitio.

Lo mismo ocurre con los depósitos de agua de fibrocemento retirados de una azotea y abandonados en la terraza, o con tramos de bajante sustituidos que se guardan «por si acaso». Si ya tienes material almacenado, no lo muevas más de lo imprescindible: haz fotos de cómo está, cubre la zona para que nadie lo pise y pide que su recogida se incluya en una retirada. Las piezas sueltas como estas las tratamos en la guía qué hacer con bajantes y depósitos de fibrocemento.

La forma correcta, paso a paso

La forma correcta de deshacerse de la uralita sigue siempre la misma secuencia, sea un tejado, una bajante o un depósito:

1. Identificación: fotos, medidas y descripción del material y del acceso.
2. Plan de trabajo: lo redacta y presenta la empresa inscrita en el RERA ante la autoridad laboral.
3. Preparación: delimitación de la zona, medios auxiliares y protección.
4. Desmontaje: el material se humedece, se suelta entero y se embala en el sitio.
5. Residuo: se almacena aparte y se entrega a un gestor autorizado como 17 06 05*.
6. Resto de la obra: demolición de lo que no contiene amianto, separación por fracciones y limpieza.
7. Documentación: justificantes de entrega para el propietario.

Cómo lo organizamos en Retirada de Uralita Málaga

En nuestras obras, la retirada de amianto la ejecuta una empresa inscrita en el RERA que trabaja como subcontrata nuestra; nosotros coordinamos el resto de la demolición. Así se cumplen las dos reglas básicas: el amianto lo retira quien puede hacerlo y nunca se mezcla con los demás residuos, que separamos por fracciones en la propia obra.

Tienes el servicio general en retirada de uralita, el específico para piezas sueltas en bajantes y depósitos de fibrocemento y el de otros materiales con amianto en retirada de amianto.