Retirada de uralita: quitar el fibrocemento antiguo con amianto

Qué es exactamente «retirar la uralita»

Retirar la uralita significa desmontar el fibrocemento antiguo que puede contener amianto, embalarlo y llevarlo a un gestor autorizado como residuo peligroso, sin romperlo y sin mezclarlo con otros escombros. No es una demolición corriente: es un trabajo regulado que solo puede hacer una empresa inscrita en el RERA, con un plan de trabajo aprobado por la autoridad laboral.

Nosotros no tenemos inscripción en el RERA. La retirada de amianto la ejecuta una empresa inscrita que trabaja como subcontrata nuestra; nosotros coordinamos el resto de la demolición. Para ti significa un solo presupuesto, un solo calendario y una persona de contacto para todo el trabajo. Por qué este registro es tan importante se explica en qué es el RERA y por qué importa.

En la práctica, un encargo de retirada de uralita tiene cuatro momentos: la valoración a partir de tus fotos, la visita de la empresa RERA para identificar el material y preparar su plan de trabajo, la retirada en sí una vez aprobado ese plan y, por último, nuestra intervención para demoler lo acordado y dejar la zona limpia. Entre la visita y la retirada hay que contar con el plazo del trámite ante la autoridad laboral.

Elementos de uralita que se retiran además de los tejados

Fuera de las cubiertas, el fibrocemento aparece en muchos sitios que pasan desapercibidos:

• Vallas y cerramientos de parcelas hechos con placa lisa u ondulada.
• Cobertizos, leñeras y casetas de jardín prefabricados.
• Jardineras, macetones y piletas de fibrocemento.
• Placas apiladas que alguien guardó tras una obra antigua.
• Restos rotos mezclados con tierra o escombros en un solar.
• Revestimientos y paneles en fachadas, falsos techos o separaciones de garajes.

Para depósitos, bajantes y conductos, consulta bajantes y depósitos de fibrocemento, y para cubiertas, la retirada de tejados de uralita. Si no sabes si una pieza es uralita, empieza por la guía qué es la uralita y cómo reconocerla.

Uralita rota o tirada en un solar: cómo actuar

Es un caso frecuente al comprar una parcela o al empezar un derribo: aparecen trozos de placa gris mezclados con escombros, tierra o vegetación. Lo que no hay que hacer es pasar una máquina por encima, cargarlos en el contenedor junto al resto o quemar la maleza que los rodea.

Lo correcto es parar en esa zona, acotarla y avisar. La empresa RERA recoge los fragmentos y, según el caso, la capa de tierra contaminada, y los gestiona como residuo con amianto. Cuando la zona está libre, hacemos nosotros la retirada de restos y la limpieza del solar tras el derribo. Si la uralita la ha dejado un tercero en tu terreno, la guía residuos con amianto: transporte y vertedero autorizado te ayuda a entender qué hacer con esos residuos.

Retirada de uralita para particulares

Un particular suele llegar con dudas muy concretas: si es amianto o no, si es peligroso, si puede hacerlo él y cuánto va a costar. Respondemos a todas antes de presupuestar y te explicamos qué parte hace la empresa RERA y cuál hacemos nosotros.

Lo habitual en viviendas es una cubierta pequeña, un depósito, una caseta o una valla, a menudo combinado con una reforma o un derribo. Te pedimos fotos, medidas y acceso; con eso preparamos un presupuesto sin compromiso. Antes de la retirada te pedimos que despejes el acceso, retires de la zona los objetos que quieras conservar y avises a los vecinos colindantes si la pieza está junto a su parcela. Si estás comprando o vendiendo una casa con uralita, el artículo lo que los compradores desearían haber sabido sobre la uralita te interesa.

Retirada de uralita para empresas

Para empresas, promotoras y propietarios de varios inmuebles, la retirada de uralita forma parte de un plan más amplio: preparar un solar para construir, vaciar una nave antes de venderla o eliminar el amianto de un edificio antes de reformarlo. En estos casos el amianto es la primera fase de la obra y condiciona el calendario de todo lo demás.

Nos coordinamos con la dirección facultativa y con el coordinador de seguridad y salud que designe el promotor, y aportamos la documentación de residuos que necesite el proyecto. Según el Real Decreto 105/2008, el contratista prepara un plan de gestión de residuos a partir del estudio de gestión incluido en el proyecto; el residuo con amianto se trata siempre como fracción aparte. Para naves completas, mira uralita en naves.

Cuando hay varios inmuebles, conviene empezar por un inventario con fotos de cada elemento de fibrocemento y su estado. Con esa lista se pueden agrupar retiradas por zona o por edificio, preparar planes de trabajo coherentes y fijar un orden de prioridades en función del deterioro y de las obras previstas.

Qué hacemos nosotros cuando la uralita ya ha salido

Lo que distingue nuestro servicio de una empresa que solo retira amianto es lo que viene después. Con la zona libre de fibrocemento, hacemos la demolición manual, mecánica o combinada que se haya acordado: casetas, muretes, soleras, estructuras de madera o metálicas, e incluso el derribo completo de la construcción.

Separamos en obra los residuos no peligrosos por fracciones, como exige la Ley 7/2022, y los llevamos a instalaciones autorizadas; tú recibes los justificantes de entrega. Si el proyecto es derribar la casa entera, la web hermana trata el derribo de casas y chalets con todo detalle.

Cómo evitar una mala retirada de uralita

Hay ofertas que parecen más baratas porque se saltan la parte cara y regulada. Las señales de alarma más claras son: no mencionar el RERA, no hablar del plan de trabajo, proponer romper o cortar las placas, mezclar la uralita con el resto de escombros o no decir a qué gestor va el residuo.

Antes de contratar, pide que te confirmen qué empresa inscrita en el RERA hará la retirada y que el presupuesto incluya el plan de trabajo y la gestión del residuo. El artículo señales de alarma: empresas de uralita sin inscripción en el RERA amplía la lista, y para una idea del coste, la calculadora de demolición es un buen punto de partida.