En resumen
La retirada de amianto en España solo la pueden hacer empresas inscritas en el RERA, con un plan de trabajo aprobado por la autoridad laboral de la provincia, según el Real Decreto 847/2026, en vigor desde finales de octubre de 2026. En nuestras obras esa empresa trabaja como subcontrata nuestra: ella retira el amianto y nosotros coordinamos y ejecutamos el resto de la demolición.
Contenido
¿Qué es el desamiantado?
El desamiantado es el conjunto de trabajos para retirar de un edificio o una instalación los materiales que contienen amianto: identificarlos, desmontarlos de forma segura, embalarlos y entregarlos a un gestor autorizado. En la provincia de Málaga el caso más común es el fibrocemento, que aparece en cubiertas, depósitos, bajantes y conductos.
El amianto no se ve ni se huele; su peligro está en las fibras microscópicas que se liberan cuando el material se rompe o se desgasta. Por eso todo el proceso está pensado para no romper, para mantener el material húmedo y para que nada salga de la zona de trabajo sin embalar. La guía qué es la uralita y cómo reconocerla ayuda a identificar el material antes de pedir presupuesto.
El marco legal: Real Decreto 847/2026 y RERA
Los trabajos con riesgo de exposición al amianto se rigen por el Real Decreto 847/2026, de 21 de octubre (BOE de 23 de octubre de 2026), que fija las disposiciones mínimas de seguridad y salud, sustituye al Real Decreto 396/2006 y transpone la Directiva (UE) 2023/2668. Sus reglas básicas para quien encarga un trabajo son tres:
- Solo empresas inscritas en el RERA pueden demoler o retirar materiales con amianto. En Andalucía el registro lo lleva la Junta de Andalucía.
- Cada trabajo necesita un plan de trabajo aprobado por la autoridad laboral de la provincia donde se ejecuta; en Málaga, la Delegación Territorial de la consejería competente en trabajo.
- El inicio de los trabajos se comunica con antelación a esa autoridad.
Nuestro modelo encaja en ese marco sin atajos: la empresa inscrita en el RERA que trabaja como subcontrata nuestra prepara y presenta el plan de trabajo y ejecuta la retirada; nosotros coordinamos el resto de la demolición. Lee más en plan de trabajo con amianto: qué es y quién lo aprueba y qué es el RERA y por qué importa.
Cómo se ejecuta una retirada segura de amianto
Una retirada segura sigue siempre la misma lógica, aunque los detalles los fija el plan de trabajo de cada obra:
- Identificación del material y, si hace falta, toma de muestras por la empresa especializada.
- Delimitación de la zona de trabajo, señalizada y cerrada al paso.
- Protección del personal con equipos de protección respiratoria y ropa desechable, y una zona para quitársela sin sacar fibras fuera.
- Humectación del material antes y durante la manipulación.
- Desmontaje sin rotura, soltando fijaciones en lugar de cortar o partir el material.
- Embalado y etiquetado en plástico resistente, con identificación de residuo con amianto.
- Limpieza final de la zona y transporte al gestor autorizado.
Solo cuando la zona está libre de amianto entra nuestro equipo para la demolición del resto.
Retirada de amianto en altura
La mayor parte del amianto de la provincia está arriba: cubiertas de naves y casas, depósitos en azoteas, chimeneas. La retirada de amianto en altura suma dos riesgos, la exposición a fibras y la caída, y el segundo se agrava porque la placa de fibrocemento es frágil y no aguanta el peso de una persona.
Por eso la empresa RERA trabaja con medios de protección colectiva, como redes, barandillas o líneas de vida, y con plataformas elevadoras cuando el acceso lo permite. Para nosotros eso implica preparar el terreno: dejar espacio para la plataforma, despejar accesos y organizar la zona de acopio. Los casos concretos se tratan en retirada de tejados de uralita y uralita en naves.
Gestión de residuos de amianto
Los materiales de construcción que contienen amianto tienen el código LER 17 06 05* y son residuos peligrosos. La Ley 7/2022 exige que se manipulen de forma segura y que nunca se mezclen con otros residuos. La empresa RERA los embala, los etiqueta y los entrega a un gestor autorizado con la documentación correspondiente.
El resto de residuos de la obra, los que generamos nosotros al demoler, se separan por fracciones: hormigón (17 01 01), ladrillos (17 01 02), tejas y materiales cerámicos (17 01 03), madera (17 02 01), hierro y acero (17 04 05), vidrio, plástico y yeso. Si el ayuntamiento exige una fianza o garantía de residuos, se recupera acreditando la entrega a gestor autorizado. El recorrido completo del residuo con amianto está en residuos con amianto: transporte y vertedero autorizado, y la parte de residuos no peligrosos en la guía de la web hermana sobre la fianza de residuos en Andalucía.
Desamiantado para empresas y para particulares
Para empresas, el desamiantado suele ser la primera fase de una obra mayor: reforma de una nave, derribo de un edificio, preparación de un solar. La planificamos con la dirección facultativa, el coordinador de seguridad y salud y la actividad que siga en marcha. Para particulares, lo habitual es un tejado, un depósito o una caseta, y la prioridad es entender el proceso y no tener que tratar con varias empresas.
En ambos casos el esquema es idéntico: la parte de amianto la ejecuta la empresa inscrita en el RERA y nosotros hacemos lo demás. Si eres propietario y no sabes por dónde empezar, el artículo ¿quién está obligado a retirar el amianto? aclara qué te toca, y la checklist para contratar una retirada de amianto te ayuda a comparar ofertas.
¿Qué pasa si aparece amianto en mitad de una demolición?
A veces el amianto no está en el presupuesto porque nadie lo veía: una bajante dentro de un muro, placas bajo una cubierta de teja, un conducto en un falso techo. Cuando lo encontramos, paramos el trabajo en esa zona, la acotamos y avisamos al propietario y, si lo hay, al técnico.
La empresa RERA valora el material y presenta su plan de trabajo; mientras tanto seguimos, si es seguro, en las zonas que no están afectadas. Es una pausa que conviene prever en obras antiguas. Si el hallazgo es en una reforma de interior, la web hermana explica dónde aparece el amianto oculto en reformas interiores.
Preguntas frecuentes
¿Quién puede retirar amianto legalmente en Málaga?
Solo empresas inscritas en el RERA, con un plan de trabajo aprobado por la autoridad laboral de la provincia. En nuestras obras lo hace una empresa así como subcontrata nuestra.
¿Sigue vigente el Real Decreto 396/2006?
No. Ha sido sustituido por el Real Decreto 847/2026, de 21 de octubre, en vigor desde finales de octubre de 2026.
¿Quién redacta el plan de trabajo con amianto?
La empresa inscrita en el RERA que ejecuta la retirada; lo presenta ante la autoridad laboral para su aprobación.
¿Hay que avisar a alguien antes de empezar?
Sí, el inicio de los trabajos se comunica con antelación a la autoridad laboral. Lo hace la empresa RERA.
¿Cómo huele el amianto?
El amianto no tiene olor ni se distingue a simple vista dentro del fibrocemento; por eso no sirve guiarse por el olfato.
¿Qué protección usan los trabajadores?
Equipos de protección respiratoria y ropa desechable, con una zona para quitársela sin sacar fibras fuera, según el plan de trabajo.
¿Dónde termina el residuo con amianto?
En un gestor autorizado, embalado y etiquetado como LER 17 06 05*, separado de cualquier otro residuo.
¿Se puede retirar amianto en altura con la actividad en marcha?
A veces, por sectores y con la zona inferior despejada; lo decide la empresa RERA en su plan de trabajo.
¿Hacéis vosotros el desamiantado?
No. El desamiantado lo ejecuta una empresa inscrita en el RERA que trabaja como subcontrata nuestra; nosotros coordinamos y hacemos el resto de la demolición.
¿Qué pasa si aparece amianto en mitad de la obra?
Se para en esa zona, se acota y la empresa RERA valora el material y prepara su plan de trabajo antes de seguir.