En resumen
En la Costa del Sol Occidental la uralita aparece sobre todo en edificios de las primeras décadas del desarrollo turístico: depósitos de agua, bajantes, casetas y cubiertas ligeras en azoteas, además de cocheras y anexos de villas. La retirada de amianto la ejecuta una empresa inscrita en el RERA que trabaja como subcontrata nuestra; nosotros coordinamos el resto de la demolición. En las comunidades de vecinos conviene organizar la obra con el administrador.
Municipios y tipo de territorio que cubrimos en la costa occidental
La comarca agrupa nueve municipios: Benahavís, Benalmádena, Casares, Estepona, Fuengirola, Manilva, Marbella, Mijas y Torremolinos, con Marbella como capital. Es una estrecha franja costera frente al Mediterráneo, cerrada al norte por sierras como la de Mijas, Alpujata, Blanca y Bermeja, así que en pocos kilómetros se pasa de bloques junto al paseo marítimo a urbanizaciones en ladera y casas de campo en los pueblos de interior.
Nuestra oficina está en Marbella, por lo que la mayoría de visitas en esta comarca se pueden encajar con poca antelación de agenda; lo que marca los plazos es la aprobación del plan de trabajo, no la distancia.
¿Por qué hay tanta uralita en los edificios de la costa?
Porque buena parte del parque edificado es de la época en que el fibrocemento era el material estándar para depósitos, conductos y cubiertas ligeras. Torremolinos fue el primer destino de la Costa del Sol en desarrollarse turísticamente, a partir de finales de los años cincuenta, y la construcción de apartamentos, hoteles y urbanizaciones se extendió después por toda la franja.
En esos edificios las situaciones que más se repiten son:
- Depósitos de agua de fibrocemento en azoteas y cuartos de instalaciones, muchas veces ya sin uso tras pasar a red directa o a depósitos de poliéster. Lo tratamos en bajantes y depósitos de fibrocemento.
- Bajantes y conductos de ventilación empotrados en patinillos, que obligan a abrir muros: la empresa RERA retira el tubo y nosotros hacemos la apertura y el cierre de huecos que haga falta para llegar a él.
- Casetas y cubiertas de azotea de trasteros, lavaderos o cuartos de máquinas.
- Cocheras, pérgolas y porches en villas y casas adosadas, donde encaja la retirada de tejados de uralita.
Comunidades de vecinos y propietarios que no viven aquí
En un bloque de la costa la uralita casi siempre está en elementos comunes, así que decide la comunidad. Según la Ley de Propiedad Horizontal, las obras que afectan a elementos comunes necesitan el acuerdo de la junta de propietarios; preparamos la información que el administrador necesita para presentarla y luego coordinamos accesos, horarios y avisos a los vecinos. El detalle está en amianto en comunidades de vecinos.
Muchos propietarios de la comarca residen fuera de España. Podemos organizar la visita con la persona de contacto que indiques y mandarte fotos del estado antes, durante y después.
Trámites municipales: lo que conviene comprobar antes
Antes de empezar se comprueba con el ayuntamiento qué trámite corresponde (declaración responsable o licencia) y, si hay contenedor o andamio en la calle, hace falta autorización de ocupación de la vía pública. En Benalmádena, por ejemplo, la vía pública no puede ocuparse con contenedores o materiales sin permiso, y en Mijas las obras que afectan a la vía pública necesitan autorización previa. Casares tiene su casco declarado conjunto histórico-artístico, así que allí cualquier demolición asociada puede ir por licencia y Patrimonio. En el resto, cada ayuntamiento concreta documentos y plazos en su ordenanza; consúltalo con tu técnico o con el ayuntamiento.
Si además del amianto hay que derribar una construcción entera, la web hermana Demoliciones Málaga en la Costa del Sol Occidental trata los derribos de la comarca.
Servicios
Retirada de amianto y uralita para comunidades de vecinos
Depósitos, bajantes, casetas y cubiertas de uralita en edificios: retirada por empresa RERA coordinada con la junta y el administrador.
Retirada de bajantes y depósitos de uralita con amianto
Bidones de agua, bajantes y conductos de fibrocemento: retirada por empresa RERA y apertura de muros a cargo nuestro.
Quitar un tejado de uralita: retirada de placas de fibrocemento
Cubiertas de placa ondulada en casas, cocheras y porches: retirada por empresa RERA y estructura lista para el tejado nuevo.
Preguntas frecuentes
¿Trabajáis en Marbella, Estepona, Mijas y Fuengirola?
Sí, en los nueve municipios de la comarca: también Benahavís, Benalmádena, Casares, Manilva y Torremolinos.
El depósito de uralita de la azotea ya no se usa, ¿se puede quitar sin cortar el agua al edificio?
Normalmente sí, si el depósito ya está desconectado. Si sigue en servicio, tu fontanero instala antes el sustituto y después la empresa RERA retira el viejo.
¿Quién tiene que aprobar la retirada en mi edificio?
Si el depósito, la bajante o la cubierta son elementos comunes, la junta de propietarios. Te damos la información de la obra para que el administrador la lleve a la junta.
Vivo fuera, ¿podéis gestionar la retirada en mi villa sin que yo esté?
Sí. Coordinamos la visita con quien tú indiques y te mandamos fotos y documentación por correo o WhatsApp.
¿Necesito permiso para poner el contenedor delante de casa?
Si ocupa la vía pública, sí: hace falta autorización municipal de ocupación. Lo solicita el propietario o su técnico según lo que pida cada ayuntamiento.
¿Podéis abrir la pared para sacar una bajante de fibrocemento empotrada?
Sí, la apertura y el cierre de huecos lo hacemos nosotros; el tramo de bajante con amianto lo retira la empresa RERA subcontratada con su plan de trabajo.
¿Puedo cortar o taladrar la uralita para repararla?
No es recomendable: cortar, taladrar o lijar fibrocemento libera fibras. Cualquier manipulación de material con amianto corresponde a una empresa inscrita en el RERA.
¿Cuánto cuesta retirar uralita?
Depende de la superficie, la altura, el acceso, el estado del material y la demolición posterior. Oriéntate con la página de precios de retirada de uralita.
¿Qué datos necesitáis para el presupuesto?
Fotos, tipo de elemento, medidas aproximadas, municipio, acceso y qué quieres hacer después. El presupuesto es sin compromiso.
¿Qué es el RERA?
El Registro de Empresas con Riesgo por Amianto. En Andalucía lo lleva la Junta de Andalucía, y solo las empresas inscritas pueden retirar materiales con amianto.